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不動産取引について 投稿者:中川正幸 投稿日:2014/06/21(Sat) 22:53  No.52972    [返信]
不動産関係についての相談なのですが。

結果的に契約には至っていなかったのですが、不動産屋に訪問したところ、物件すら紹介しないにもかかわらず「名前と住所と電話番号を書け」「保証人についても書くこと」といきなり言われました。
理由について尋ねたところ、「宅建行法」やら「法律」やら「うちの決まり」やら「(内容については)いう必要性ない」と曖昧な回答でした。ちなみに殆どの不動産会社で同じ対応でした。

数年前に施行された「犯罪による収益の移転防止に関する法律」には「宅建業法」について幾つか記載がありますが、今回の相談内容はこの法律が施行される前の出来事なのです。
施行前と施行後を含めて、「法的に住所や氏名や電話番号や保証人の住所や氏名や生年月日までも記載しなければいけない」という事になるのでしょうか?

施行前に県の土地家屋関係の部署にも相談はしましたが、「法的には基本的に住所や氏名などは書かなければならないという規定はない」という回答は得ているのですが。

Re: 不動産取引について 投稿者:アトム 投稿日:2014/06/27(Fri) 18:11  No.52976  
犯罪による収益の移転防止に関する法律は、2008年から、宅建業者にも適用になりました。
適用後は、宅建業者は、取引する人の身元を確認する義務があります。
しかし、相談者は、法律適用前のことであり、しかも、取引していないのですから、身元確認の対象ではありません。

養子縁組 投稿者:芽衣 投稿日:2014/06/21(Sat) 12:38  No.52970    [返信]
前回も書き述べましたが
相手方が養子縁組の無効を調停で争っています
相手は弁護士をつけていますが、こちらはつけていません
夫婦は調停中にも警察に捕まり嫁は警察に捕まり勾留されていましたし・夫は殺人未遂予備容疑で捕まり・嫁は執行猶予中の今男関係でもめて警察が踏み込み
2年前はネグレクトで子供を児童相談所に連れて行かれたり
しています。養子縁組は2年前に本人が書いたもので自署で
す。養子縁組後も4ヶ月ほで同居しており
役所から手紙が来ても10ヶ月ほったらかしにしていました
養子縁組は無効になるのでしょうか

Re: 養子縁組 投稿者:アトム 投稿日:2014/06/22(Sun) 10:44  No.52974  
養子縁組の意思は、届出の際にも、ある必要があります。
署名の際に意思があれば、その後、撤回していなければ、届出の際にも、あった、養子縁組は、有効となります。

Re: 養子縁組 投稿者:芽衣 投稿日:2014/06/29(Sun) 17:56  No.52977  
回答ありがとうございました
何度も同じような質問ですみません
なんか納得がいかなので繰り返しで
なんか今回は勝てそうなきもします
でも予断は禁物ですね

宅配業者の行為について 投稿者:寺長根浩 投稿日:2014/05/31(Sat) 21:39  No.52941    [返信]
宅配業者についての相談なのですが。

メールや荷物を配達する際に、配達場所は伝票などに記載する場所ではなく、別の場所(勤務先)に配達するように指定していたのですが、指定場所以外の場所に配達する行為が何度かあったのです。
またそれ以外にも、荷物やメールの伝票を配達場所の住所に書き換えるなど、こちらの個人情報を相手に伝えたりするなどの行為があるので困っています。(結果的に宅配業者が、不在や返品時にその相手に書き換えた伝票内容を送り返す事になるため)

たとえ運送業者であれど、伝票の住所を書き換えて配達したり、転送先や配達先の住所など個人情報を無断で通知するのは問題ありだと思ったのです。
指定場所以外の場所に配達した事については、法的にもさほど問題はないと考えますが、伝票を書き換えている行為について、宅配業者に損害賠償請求することは可能でしょうか?また、個人情報保護法やそれ以外に宅配業者には、法的に違法性はあるのでしょうか?

Re: 宅配業者の行為について 投稿者:アトム 投稿日:2014/06/17(Tue) 20:53  No.52965  
個人情報取扱事業者とは、個人情報データベースなどを事情の用に供している者を言います。宅配業者は、住所、氏名を使用しますが、個人情報データベースを事情の用に供していないです。
従って、ご指摘の点は、違法ではないようです。

養子縁組無効 投稿者:芽衣 投稿日:2014/05/30(Fri) 17:46  No.52940    [返信]
養子縁組の無効で調停に訴えられました
嫁が養子縁組に同意する意思もなく届け出に署名した
事実もないと言う事のようですが
本人の直筆であり又子供が児童相談所に連れて行かれた時に
(ネグレクト)養子にすると言う事を児童相談所の人に言った時にものです・そのレコーダが残っています
又嫁は今無免許運転。犯人隠避教唆。自動車過失傷害の罪で
執行猶予3年2月に出てきましたが。4月に男を家に入れ込み
警察が踏み込み問題になりました
それからほどなくして。息子が嫁の男のことで揉め殺人予備容疑で勾留中・こんな家庭には返す分けには行かないし
嫁が出て来た時にいずれかは返すからでも今わ無理自分らの
生活もできないのずれかは返すと嫁に言った時嫁は分かったと言ったし。次の日に児童相談所の人にもその話をしました
養子縁組を堤出してから10ヶ月不服申し立てもしていないな
のに今になって?です
無効になる確率はありますか
今の状況で返す事は出来ない状態です




Re: 養子縁組無効 投稿者:アトム 投稿日:2014/06/12(Thu) 17:57  No.52951  
母親が養子縁組に同意していたかが争点です。養子縁組届出の署名が母親の筆跡なら、養子縁組は有効でしょう。

Re: 養子縁組無効 投稿者:芽衣 投稿日:2014/06/17(Tue) 19:51  No.52963  
母親は同意はしていませんが
黙認の追認ではないでしょうか?
自署ではありますが住所の番地だけは直しました

弁護士から強迫、強要? 投稿者:匿名にてすみません。 投稿日:2014/05/27(Tue) 09:16  No.52937    [返信]
ある人物の代理人としてA弁護士さんが就任しました。

私が、ある人物の行為(違法行為、犯罪行為?)について
警察に行く用意があると述べると、そもそもの紛争で和解が成立しているとして、もし、警察に相談や告発に行けば、
ある人物の弁護士費用を負担させる損害賠償請求をすると
書面で申し出て来ました。(もちろん、和解契約書や和解などはしていません。紛争も継続中です。)

そもそも、警察への相談、告発などは捜査のきっかけでしょうし逮捕や起訴、裁判での有罪、無罪などは警察や裁判所の判断だと考えてますが、犯罪の疑いや告発をする事のみで
通報者がこの様に強迫、強要(警察に行くな)と言われていいのでしょうか?

この件で弁護士会へ懲戒請求を出しましたが、半年経過しても何も言ってきません。この強迫そのものを警察に届けるべきでしょうか? 強迫、強要には該当しないのでしょうか?

よろしくお願い致します。

Re: 弁護士から強迫、強要 投稿者:アトム 投稿日:2014/05/28(Wed) 18:52  No.52938  
警察に相談や告発に行けば、弁護士費用を負担させる損害賠償請求をすると書面で通知しても、違法性はありません。
脅迫罪、強要罪とするには、無理な感じがします。

Re: 弁護士から強迫、強要? 投稿者:匿名にてすみません。 投稿日:2014/05/28(Wed) 22:25  No.52939  
ご回答ありがとうございます。
「損害賠償請求」するぞ・・というのは強迫、強要等に該当しないだろうという事ですね。 ありがとうございました。

時効の援用について 投稿者:やまだ 投稿日:2014/05/19(Mon) 23:06  No.52933    [返信]
未成年が犯罪を犯し、時効は過ぎていましたが被害者が加害者本人に賠償を請求しました。親にも法的責任がと問えると仮定します。
このとき、加害者が抗弁として時効を援用した場合、その親も時効を援用したとみなされますか。

Re: 時効の援用について 投稿者:アトム 投稿日:2014/05/20(Tue) 12:33  No.52934  
時効の援用は、未成年者本人、親、別々です。
未成年者が時効を援用しても、親が援用したとは、みなされません。

Re: 時効の援用について 投稿者:やまだ 投稿日:2014/05/23(Fri) 14:21  No.52936  
アトム様、ありがとうございます。

払わなきゃいけない? 投稿者:浅野 投稿日:2014/05/17(Sat) 08:54  No.52931    [返信]
一昨年の5月頃土地を売却したのですが…その年の末頃に事件を起こして刑務所に入りました。最近釈放されたのですが、釈放後確定申告をしましたが、延滞税の56000円納付書が来ました。これって収監されてて確定申告出来ないのに払わなきゃいけないのですかね?誰か教えて下さい。

Re: 譲渡所得税 投稿者:アトム 投稿日:2014/05/18(Sun) 07:06  No.52932  
一昨年の5月頃土地を売却したのなら、所得税の申告期限は、昨年の3月15日です。申告が遅れると、延滞税を課せられます。残念ながら、刑務所に入ったことは、理由になりません。
あと、無申告加算税を課せられることもあります。

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